Устав

Зарегистрирован

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утвержден

 

Решением общего собрания

« 22 » мая 2010 г.

 

Протокол № 21

Председатель Собрания  ­

_________ Михайличенко Н.Н.

Секретарь собрания

 

_____________Васильева А.Н.

 

 

 

 

 

 

УСТАВ

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

«Р О Д Н И Ч К О В О Е»

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)

 

  1. Общие положения

 

  1. В уставе используются понятия, установленные Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических, дачных, некоммерческих объединениях граждан» (далее Федеральный закон «ФЗ»)

а)           Садоводческое некоммерческое товарищество «Родничковое» (далее «садоводство», «товарищество») расположено на общей площади земель 52,88 га., предоставленой на основании постановления Администрации Всеволожского района от 15.08.2000 г. № 1567, в том числе земель общего пользования 100958 кв.м., находящихся в собственности на основании Постановления администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области №2889 от 06.10.2008г.

б)        Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения хозяйственных строений и жилого строения)

в)            Вступительные взносы — денежные средства, внесенные членами садоводства на организационные расход и оформление документации.

г)         Членские взносы — денежные средства периодически вносимые членами садоводства (размеры, сроки и внесения устанавливает общее собрание (собрание уполномоченных) членов садоводства) на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с садоводством и на другие текущие расходы садоводства.

д) Целевые взносы — денежные средства, внесенные членами объединения на приобретение (создание) объектов общего пользования.

  1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Родничковое» создано решением граждан в результате учреждения садоводческого товарищества «Родничковое», которое ранее было зарегистрировано постановлением Главы Администрации Всеволожского района от 31.01.94 г. № 252, расположенного по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Блудное». Местонахождение садоводства и почтовый адрес: Ленинградская область, станция Кирпичный завод, Всеволожский район, массив «Блудное».

 

  1. Новая редакция Устава приведена в соответствие с Земельным Кодексом РФ и Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и утверждена решением собранием членов товарищества от ___ мая 2010 года протокол № ___.
  2. Целью создания и предметом деятельности садоводства является удовлетворение потребностей садоводов, возникающих при ведении садоводства и реализации прав садоводов на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками, защита и предоставление прав законных интересов садоводства и его членов в органах государственной власти и органах местного самоуправления, предприятиях и организациях.
  3. Настоящий устав определяет порядок деятельности садоводства, порядок его реорганизации и ликвидации, его права и обязанности, права и обязанности его членов, а также регулирует земельные отношения в той мере, в какой они не урегулированы законодательством РФ.

б. Садоводство считается созданным с момента его государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом. Отказ от регистрации или уклонение от регистрации может обжаловаться в судебном порядке.

  1. В своей деятельности садоводство руководствуется Конституцией РФ. Федеральным законом «О садоводческих., огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», нормами других отраслей права, законами и нормативными актами законодательных и исполнительных органов власти Ленинградской области, органов местного самоуправления и настоящим Уставом.
  2. Садоводство, как юридическое лицо, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием, может открывать счета в банках на территории РФ, иметь штамп и бланки со своими реквизитами, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
  3. В соответствии с нормами гражданского права и Федеральным законом садоводство может:

— вести предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и предмету деятельности, для которых оно создано;

  • от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и обязанности;
  • заключать договоры;
  • привлекать заемные средства;
  • выступать истцом и ответчиком в суде;

— создавать и вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений местного (в границах садоводческого массива) районного и иного уровня;

—         создавать специальный фонд создания и развития имущества общего пользования (собственность садоводства, как юридического лица), фонды взаимного кредитования и фонды проката;

—    открывать представительства.

  1. Садоводство не отвечает по обязательствам своих членов, а члены садоводства не отвечают по обязательствам садоводства.
  2. Члены товарищества участвуют своими средствами в организации и обустройстве территории садоводства.

Товарищество на основании Федерального Закона вправе обращаться к органам государственной власти и органам местного самоуправления соответствующего уровня о предоставлении льгот по уплате налогов, взносов во внебюджетные фонды, иных платежей, о предоставлении льготных кредитов и средств, об оказании содействия при организации и обустройстве территории товарищества, в случаях, порядке и размерах, установленных Федеральным Законом.

  1. Имущество общего пользования (в том числе объекты инфраструктуры), созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества, является собственностью садоводства, как юридического лица.

Специальный фонд состоит из вступительных и членских взносов, финансовой и иной помощи органов государственной власти и органов местного самоуправления, предприятий и организаций и средств, полученных на других законных основаниях.

  1. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов членов товарищества, является совместной собственностью членов товарищества и при отчуждении земельного садового участка его собственник должен одновременно  отчуждать  приобретателю  и  долю  имущества   общего пользования,   а   при   ликвидации товарищества — получить эту долю или ее денежное выражение.
  2. По решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов садоводства товарищество может ходатайствовать о передаче на баланс органов местного самоуправления, организаций и предприятий объектов имущества общего пользования, в порядке, установленном правительством Российской Федерации.
  3. По решению общего собрания членов садоводства земли общего пользования переданы в собственность садоводству, как юридическому лицу;

Земли общего пользования разделу не подлежат.

  1. Обустройство земельного участка, предоставленного садоводству, осуществляется после установления его границ в натуре и получения правоустанавливающих документов на землю.

При обустройстве, организации и застройке территории садоводства, товарищество руководствуется нормативами и нормами, установленными органами федеральной власти — СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97, а также органами власти Ленинградской области в зависимости от конкретных условий, учтенных в проекте организации и застройки садоводства, которые обязательны для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории товарищества.

Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления.

Контроль за соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм, правил и требований при возведении и перестройке жилых строений, хозяйственных сооружений и строений в садоводстве осуществляют его руководящие органы и комиссии садоводства, инспекторы государственных органов и органы власти местного самоуправления.

Нарушение этих правил садоводством или садоводами является основанием для привлечения нарушителя к ответственности в соответствии с действующим законодательством и настоящим уставом.

  1. В соответствии с действующими земельным законодательством Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться в собственность бесплатно или за оплату, при этом земельные садовые участки, полученные ранее на любом другом вещном праве, предоставляются садоводам в собственность бесплатно, если нет прямого запрета, установленного Федеральным Законом.
  2. За государственную регистрацию права на садовый участок с каждого члена садоводства взымается регистрационный сбор в размере одного МРОТа, действующего на день уплаты.

Орган власти местного самоуправления или субъекта Федерации вправе представлять малообеспеченным категориям граждан льготы по уплате регистрационного сбора.

  1. Средства товарищества образуются от вступительных, членских и целевых взносов, платежей в фонды — специальный, взаимного кредитования, проката и других, создаваемых решениями общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества, поступлений от предпринимательской деятельности и других, не противоречащих закону, источников.
  2. Товарищество производит отчисления в государственные фонды социального страхования и Пенсионного обеспечения и уплачивает налоги в соответствии с действующим законодательством.

Все землепользователи на территории садоводства, вне зависимости от формы права на земельный участок, уплачивают земельный налог на земли общего пользования, в размере, пропорциональном размерам их садового участка, исчисленного в квадратных метрах, кроме лиц, освобожденных законом от уплаты земельного налога.

Общее собрание (собрание уполномоченных) членов садоводства вправе установить иной порядок или методику расчета оплаты земельного налога на земли общего пользования.

  1. Все землепользователи вне зависимости от формы вещного права на земельный участок уплачивают земельный налог за пользование своим садовым участком. Основанием прекращения права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком является систематическая неуплата земельного налога.
  2. За несвоевременную уплату взносов и других платежей товарищество вправе взыскивать пени, размер, сроки и порядок взыскания которых устанавливается решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества.
  3. Работы по освоению и благоустройству территории садоводства, созданию инфраструктуры, по борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных насаждений и огородных культур, а также другие мероприятия, затрагивающие интересы товарищества и всего его коллектива, проводятся по единому плану, разработанному правлением садоводства и участие в таких работах (личное или материальное) обязательно для всех членов землепользователей на территории садоводства.
  4. Вмешательство в хозяйственную деятельность садоводства и землепользователей, если эта деятельность не противоречит цели и разрешенному использованию земель, не нарушает действующего законодательства, прав и законных интересов других лиц — не допускается.
  5. Садоводство действует и пользуется поддержкой и содействием органов государственной власти и органов местного самоуправления и участвует в их работе путем делегирования своих представителей на заседания этих органов при решении вопросов, касающихся прав и законных интересов садоводства.

Садоводство вправе обращаться в суд, арбитражный суд о признании недействительными (полностью или частично) актов государственной власти и органов местного самоуправления или на действия должностных лиц, нарушающие права и законные интересы садоводства.

  1. Права садоводства на владение, пользование и распоряжение землями общего пользования, другим имуществом садоводства, а также другие права, предоставленные Федеральным Законом и действующим законодательством, защищаются посредством признания этих прав, восстановления нарушенного положения, пресечения действий, нарушающих права, признания сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, возмещения ущерба и иными законными способами.
  2. За нарушения законодательства к членам товарищества и другим землепользователям, как и к членам органов управления садоводческим объединением, органами государственной власти и органами местного самоуправления соответствующей компетенции, могут применяться меры административного, гражданского и уголовного воздействия.
  3. За нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного, санитарно-
    эпидемиологического, ветеринарного, противопожарного и др. законодательств, правил и требований, совершенное в границах садоводства, нарушитель может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения и штрафа в установленном законом порядке.

За умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, садовод, ранее предупреждавшийся органами управления садоводства или органами местного самоуправления о необходимости устранения нарушений, в судебном порядке, может быть лишен права на земельный участок.

  1. Прием в члены садоводства и исключение из его членов принимается общим собранием членов такого объединения большинством в две трети голосов.
  2. Садовод может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. При этом садовод должен быть заблаговременно предупрежден о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок. Лишение прав осуществляется в порядке установленном ГК РФ.
  3. Прекращение прав на земельный участок принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, виду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством

 

  1. Членство в садоводстве.

Права и обязанности членов садоводства

  1. Членами садоводства могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18-ти летнего возраста и имеющие земельные участки в границах товарищества, а также наследники члена садоводства, в том числе малолетние и несовершеннолетние и лица, к которым права на земельные участки перешли в результате законных сделок с ними.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводства, если садовый земельный участок предоставлен им на праве аренды или получен на основании права наследования.

  1. Учредители садоводческого товарищества считаются принятыми в члены садоводства с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены садоводства общим собранием (собранием уполномоченных) членов действующего садоводства.

Каждому члену садоводства в течение трех месяцев со дня приема правление товарищества обязано выдать книжку садовода или заменяющий ее документ, куда вносятся сведения о земельном участке, дата приема и номер протокола общего собрания (собрания уполномоченных) и сведения об уплате взносов и платежей.

  1. Член садоводческого товарищества имеет ПРАВО:

*           Избирать и быть избранным в органы управления и в органы контроля садоводства;

*   Получать информацию о деятельности органов управления и контроля: ознакамливаться с протоколами общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества, заседаний правления, актами ревизионной комиссии и комиссии по контролю за соблюдением законодательства, а также получать заверенные выписки из этих документов;

  • Заблаговременно, не позднее чем за две недели, получать информацию о дне, времени и месте проведения общего собрания (собрания уполномоченных) и содержание выносимых на обсуждение вопросов.
  • Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы   решений    общего    собрания    (собрания   уполномоченных), правления, председателя и иных органов садоводства

*  Получать кредит для строительства жилых строений и других сооружений и благоустройства земельного участка на льготных условиях предоставленных Правительством РФ для ведения индивидуального жилищного строительства.

*  Вести строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с генеральным планом организации и застройки территории садоводства, Экологическими, санитарно-гигиеническими, градостроительными и строительными нормами, правилами и нормативами, установленными СП 11-106-97 и СНиП 30-02-97.

* Хозяйствовать самостоятельно на своем садовом участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

  • Содержать на участке домашних мелких животных, птиц и пчел в порядке, количестве и строгом соблюдении норм и правил строительства, требований санитарно-гигиенической и ветеринарной служб, не причиняя ущерба и не нарушая прав, законных интересов и условий отдыха соседей и других садоводов;
  • Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они не изъяты из оборота и не ограничены в обороте, совершать сделки, в соответствии с Федеральным законодательством, но при этом не допускаются сделки:

 

  • изменяющие целевое назначение и разрешенное использование участка;
  • нарушающие градостроительные и строительные правила, а также требования других правоустанавливающих и нормативных актов;

*   Пользоваться содействием органов государственной власти и местного сомоуправления      в      осуществлении      государственной      регистрации      или перерегистрации прав на садовые участки, недвижимости на них, при изготовлении планов (чертежей    границ)    участков,    в    порядке    и    сроки,    установленные законодательством.

Садоводы, в соответствии с законодательством относящиеся к категории социально незащищенных групп населения, вправе обратиться в компетентные органы местного самоуправления с письменным заявлением о снижении оплаты за оказанные услуги и, в месячный срок со дня регистрации своего заявления, получить письменный ответ.

  • Получить полную стоимость земельного участка в случае его изъятия для государственных или общественных нужд, возмещение убытков, включая компенсацию за повышение плодородия почв и упущенную выгоду.
  • При ликвидации садоводства получать причитающуюся долю имущества общего пользования (или денежный эквивалент) и сохранять права на земельный участок и другое недвижимое имущество.
  • Добровольно выходить из садоводства с одновременным заключением с садоводством договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. В случае отказа садоводства от заключения такого договора обращаться в суд.
  • Член Товарищества, желающий добровольно из него  выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из Товарищества,  указанной в заявлении,  он  обязан  уплатить  все  виды взносов и  платежей  по эту дату,  а при наличии задолженности – погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано  предложить ему заключить   договор   о  пользовании  имуществом  общего  пользования Товарищества на условиях и в порядке,  установленном законодательством  и настоящим Уставом    в   отношении   граждан,   ведущих   садоводство   в индивидуальном порядке на  территории  Товарищества.  В  случае  если  по выходу из  Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность,  сумма этой задолженности  учитывается  при  определении   суммы   платежей   по договору.
  • В порядке, установленном действующим законодательством, отказаться от земельного участка.

*   Осуществлять иные, не запрещенные законодательством действия.

  1. Член садоводческого товарищества ОБЯЗАН:
  • Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
  • В течении трех лет освоить садовый земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством и использовать садовый участок в соответствии с  его  целевым  назначением  и  разрешенным  использованием,  не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

*   Участвовать в общих собраниях членов товарищества;

  • Не нарушать права членов товарищества;
  • Не нарушать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения. обременения и сервитуты;

*   Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарные, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы)

  • Своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Уставом, налоги и платежи;
  • Участвовать в общих мероприятиях, проводимых товариществом;

*   Дважды в год (весной и осенью) прочищать мелиоративные канавы прилегающие к участку.

* Своевременно сообщать в Правление об изменении адресных данных.

Лица, изменившие свое местожительство и своевременно не предоставившие информацию в Правление товарищество в течение года считаются утратившими связь с садоводством.

Члены садоводства, находящиеся в длительных командировках обязаны сообщать Правлению о месте нахождения и производить денежные расчеты через доверенных лиц.

  1. Член садоводства может быть исключен из членов товарищества в случаях:
  • Лишения права собственности, пользования, владения или аренды земельным участком в установленном законом порядке;
  • Самовольного захвата земли;

*  Систематической неуплаты установленных решениями общих собраний (собраний уполномоченных) обязательных взносов и платежей и нарушения сроков этих платежей.

  • Необоснованного отказа от участия в общих мероприятиях, направленных на рациональное, эффективное использование земель садоводства и освоение его территории;
  • Загрязнения земель или заражения их бактериально-паразитическими и карантинными организмами;
  • Злостного и неоднократного нарушения правил внутреннего распорядка садоводства;

*   Отказа от выполнения решений общих собраний (собраний уполномоченных), правления садоводства и требований настоящего Устава.

Участок считается не освоенным, если он не раскорчеван,не окультурен и не используется по прямому назначению.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

  1. Собственнику, владельцу, пользователю или арендатору земельного участка, исключенному из членов товарищества, не возвращаются ранее выплаченные взносы и платежи.

Не возвращаются вступительные и членские взносы, платежи за пользование коммунальными и иными услугами товарищества, а также платежи на содержание платных работников садоводства.

  1. Лицо, вновь принятое в действующее садоводство, вносит в кассу товарищества вступительный и членский взносы, сумму целевых взносов и взносы в действующие фонды садоводства.

Наследники и члены семьи садовода, выбывшего из садоводства по причине смерти, принятые в члены товарищества, от уплаты вступительных взносов освобождаются.

  1. Садовод, добровольно вышедший из членов товарищества или исключенный из него решением общего собрания (собрания уполномоченных) лишается права на земельный участок только в случаях и порядке, установленном действующим законодательством.
  2. Все споры граждан, связанные с ведением садоводства, решаются в соответствии с действующим законодательством.
  3. Ведение садоводства в индивидуальном порядке.
  4. На территории товарищества могут быть расположены земельные участки лиц, добровольно вышедших из членов садоводства, исключенных из него, получивших земельные участки по наследству или на основании иных законных сделок и ведущие садоводство в индивидуальном порядке (далее — индивидуальные садоводы).
  5. Руководящие органа товарищества обязаны ознакомить индивидуального садовода с требованиями Устава садоводства, обязательными для всех землепользователей на территории садоводства, правилами внутреннего распорядка товарищества, своевременно информировать    о    решении    органов    местного самоуправления и налогообложения обязательными для всех землепользователей и требующих от них определенных действий или участия.

По поручению индивидуального садовода товарищество может представлять и защищать его права и законные интересы.

  1. Индивидуальные садоводы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества за плату на основе двухсторонних договоров, заключенных с садоводством.

Размер платежей индивидуального садовода по таким договорам может быть больше платежей членов садоводства, если индивидуальный садовод не внес средства на создание (не участвовал в создании (приобретении)) такого имущества, объектов инфраструктуры.

Отказ садоводства в заключении договора может быть обжалован в судебном порядке.

В    случае    неуплаты    или    просрочки    уплаты    платежей,    установленных договором, по  решению правления садоводства или его общего собрания (собрания уполномоченных) индивидуальный садовод лишается права пользования объектами инфраструктуры   и   имуществом   общего   пользования,   за   просрочку   платежей взыскивается пеня, а неплатежи взыскиваются в судебном порядке.

Размер пени устанавливается решением общего собрания/собрания уполномоченных членов садоводства.

  1. органы управления и контроля садоводства.
  2. Органами управления товарищества являются общее собрание его членов, правление товарищества, председатель правления.
  3. Садоводческое некоммерческое товарищество вправе проводить общее собрание членов садоводства в форме собрания уполномоченных.

Члены    собрания    уполномоченных    избираются    на    собраниях    членов садоводства по улицам, линиям, проездам и другим, установленным генеральным планом  организации и застройки садоводства территориальным делениям с таким расчетом,   чтобы   один   уполномоченный   был  избран  от  одной  линии  или  от десяти членов.

Общее собрание членов садоводства вправе установить иной порядок формирования собрания уполномоченных.

В работе собрания уполномоченных могут участвовать члены садоводства, не являющиеся уполномоченными, с правом совещательного голоса.

  1. Общее собрание (собрание уполномоченных) садоводства созывается правлением не реже, чем один раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее одной пятой общего числа членов товарищества.
  2. Не позднее, чем за две недели до проведения общего собрания (собрания уполномоченных) члены садоводства должны быть извещены о месте его проведения, дате и вопросах, выносимых на обсуждение. Извещение может производиться письменно (открытки, письма), с использованием средств массовой информации или помещением объявлений на территории садоводства.
  3. Общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов товарищества (50%+1) (не менее 50% уполномоченных).

Член товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего уполномоченного, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем товарищества.

  1. К компетенции общего собрания членов товарищества относится:

*     Внесение изменений и дополнений в устав товарищества, утверждение устава в новой редакции;

*     Прием в члены товарищества и исключение из его членов производится по письменному заявлению вступающего, в котором указывается, что он ознакомлен с Уставом садоводства и последующим утверждением решения правления общим собранием (собрание уполномоченных). Решению общего собрания (собрания уполномоченных) об исключении из членов садоводства должно предшествовать рассмотрение вопроса об исключении на правлении садоводческого товарищества.

*     Определение количественного состава правления, избрание членов правления прямым открытым голосованием и досрочное прекращение их полномочий;

*     Избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий

*     Установление численности и избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

  • Установление численности и избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законности и досрочное прекращение ее полномочий;
  • Принятие решений об организации представительства, создании фонда взаимного кредитования, фонда проката товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих товариществ;
  • Утверждение внутренних регламентов товарищества, в том числе ведения общего собрания членов товарищества (собраний уполномоченных), деятельности правления, положения о ревизионной комиссии (ревизоре); положения о комиссии о соблюдению законности; положения об организации и деятельности представительства; устава фонда взаимного кредитования и устава фонда проката; внутреннего распорядка работы товарищества;

 

  • Принятие решений о реорганизации или ликвидации товарищества, назначении ликвидационной комиссии и утверждение промежуточных ликвидационных балансов;
  • Принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, установление размеров членских, целевых и иных взносов и платежей, порядок и сроки их внесения;
  • Установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами товарищества;
  • Утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения о ее исполнении;
  • Утверждение охранно-пропускного режима.
  • Общее собрание вправе доверить правлению оперативную корректировку сметы и размеров членских и целевых взносов на покрытие эксплуатационных расходов в соответствии и индексацией цен на материалы и расценок на услуги, а также заработной платы.
  • Утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

*     Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

*     Установление порядка и оснований поощрения членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования и членов садоводства;

*     Решения о внесении изменений и дополнений в Устав, утверждение его новой редакции, исключение из членов садоводства, о ликвидации или реорганизации садоводства, назначение ликвидационной комиссии, утверждение ликвидационных балансов — принимаются общим собранием (собранием уполномоченных) большинством 2/3 голосов.

  1. Решения общего собрания членов товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после принятия указанных решений посредством размещения копии решения общего собрания членов товарищества на информационных щитах, расположенных на территории товарищества, или с использованием средств массовой информации.
  2. Председатель общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества.
  3. Правление товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов садоводства (собранию уполномоченных). В своей деятельности правление товарищества руководствуется Конституцией РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», законодательством РФ, нормативными актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.
  4. Правление садоводческого товарищества избирается прямым открытым голосованием, из числа его членов сроком на два года, общим собранием членов садоводства (собранием уполномоченных). Численный состав правления устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества.

По решению общего собрания может быть принят иной порядок избрания правления. 54. Заседания правления садоводства созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.

  1. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем половина членов.
  2. Решения правления принимаются открытым голосованием большинством голосов, присутствующих членов правления.
  3. Решения правления садоводства обязательны для исполнения всеми членами товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с таким объединением.
  4. К компетенции правления садоводческого товарищества относятся:
  • Практическое выполнение решений общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных);
  • Оперативное руководство текущей деятельностью товарищества;

* Рассмотрение вопросов о принятии мер воздействия к нарушителям Устава и об исключении их из членов товарищества. Правление уведомляет членов об имеющихся нарушениях Устава. Уведомления отправляются по адресам, зарегистрированным в садоводстве, почтовыми заказными уведомлениями, телефонной, телеграфной связью.

* Правление не несет ответственности за неполучение заказного уведомления нарушителем.

* Составление    приходно-расходных    смет    и    отчетов  товарищества представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных)

  • Организация учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление на утверждение общего собрания членов товарищества.
  • Организация страхования имущества товарищества и имущества его членов;

 

* Организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования

* Приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

*   Обеспечение делопроизводства товарищества и содержание архива.

*   Прием на работу в товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

*   Контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов и иных платежей.;

*   Совершение сделок от имени товарищества

*   Оказание членам товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

  • Осуществление внешнеэкономической деятельности товарищества;
  • Соблюдение товариществом законодательства РФ и настоящего Устава;
  • Рассмотрение заявлений и жалоб членов товарищества;

*   Принятие решений, необходимых для достижения целей и предмета деятельности товарищества и обеспечения его нормальной работы за исключением решений, отнесенных настоящим Уставом к компетенции общего собрания членов садоводства (собрания уполномоченных).

  1. Правление садоводческого товарищества возглавляет председатель правления, избранный общим собранием членов садоводства из числа членов правления сроком на два года.
  2. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества.
  3. Председатель правления действует без доверенности от имени садоводства, в том числе:

*   Председательствует на заседаниях правления;

*   Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных);

*   Подписывает другие документы от имени товарищества и протоколы заседания правления;

  • На основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета товарищества;
  • Выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

*   Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов садоводства, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом, положений и уставов;

*   Осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях и предприятиях;

* Исполняет другие обязанности, необходимые для обеспечения нормальной деятельности товарищества, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Уставом за другими органами управления садоводства.

  1. Председатель правления товарищества и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
  2. Председатель правления садоводства и члены его правления несут ответственность перед товариществом за убытки, причиненные садоводству их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение товариществу убытков, или не принимавших участия в голосовании.

 

  1. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
  2. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводства, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов товарищества общим собранием его членов (собранием уполномоченных) в составе одного (при 80 и менее членов садоводства) или не менее чем трех человек на срок два года.

В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Порядок работы, численность, состав ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных).

  1. Члены ревизионной комиссии (ревизор) садоводства несут ответственность за надлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом.
  2. Ревизионная комиссия (ревизор) обязана:

*     Проверять выполнение правлением и председателем правления решений общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок,   совершенных   органами   управления   садоводства,   нормативных    актов, регулирующих деятельность садоводства состояние его имущества;

  • Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности садоводства не реже одного раза в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов садоводства или одной трети общего числа членов правления;
  • Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления садоводства и представлять рекомендации по устранению этих недостатков и нарушений;

 

  • Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением и председателем правления заявлений и жалоб членов садоводства;
  • При установлении угрозы интересам садоводства и его членов либо при выявлении злоупотреблений членов правления и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) вправе созвать внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества.
  1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов товарищества (собрании уполномоченных) может избираться комиссия товарищества по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления товарищества, в соответствии с Положением, утвержденным общим собранием (собранием уполномоченных) членов садоводства.
  2. По фактам нарушения законодательства комиссия составляет акты и передает их для принятия мер в правление садоводства, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства, и которые обязаны в установленном порядке рассмотреть эти акты.
  3. Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь собрания, они заверяются печатью садоводства и хранятся в делах постоянно.
  4. Протоколы заседаний правления, ревизионной комиссии (комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают соответственно, председатель правления    или    его    заместитель,    председатель ревизионной   комиссии   (ревизор)   и   председатель   комиссии   по   контролю соблюдением   законодательства;    протоколы   заверяются   печатью   и   хранятся постоянно.
  5. Копии протоколов общих собраний, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) комиссии по  контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из этих протоколов представляются для ознакомления членам садоводства  по  их  требованию,  а также  органу местного  самоуправления на территории  которого  находится  садоводство,  органам  государственной  власти судебным и правоохранительным органам и организациям в соответствии с письменными запросами.
  6. реорганизация и ликвидация   садоводства.
  7. Реорганизация и ликвидация садоводческого некоммерческое товарищества производится в порядке и на основе ст.39-45 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и норм гражданского права.