Утверждено
Решением общего собрания
Членов СНТ «Родничковое»
Протокол № 23 от 21 мая 2011 г.
Положение
О едином порядке, установленном на территории СНТ «Родничковое»
Настоящее Положение принято для упорядочения Решений принятых общими собраниями (собраниями уполномоченных) СНТ «Родничковое» за период с 2001 по 2010 годы.
1. Общие собрания членов СНТ «Родничковое» проводятся ежегодно, два раза, весной – (май/июнь месяц) и осенью – (сентябрь/октябрь месяц). Объявление о дате и повестке дня проводимого собрания вывешивается на информационных стендах садоводства или на сайте садоводства, или посылается сообщением по электронной почте, или в виде sms — сообщений за две недели до даты проведения. Явка всех членов товарищества обязательна. В случае наличия уважительной причины неявки, садовод может передать «свой голос» доверенному лицу, оформив нотариальную доверенность или заранее оформить доверенность в Правлении СНТ. Решения общего собрания не позднее недели вывешивается на информационных стендах на территории садоводства и размещаются на сайте СНТ.
2. Ежегодно, не позднее 01 мая, Правление СНТ «Родничковое» составляет смету доходов и расходов садоводства на текущий год, исходя из планов развития, и представляет её на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) в мае/июне месяце.
3. Согласно, утвержденной общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных), СМЕТЕ Доходов и Расходов, устанавливается размер членских, целевых и иных взносов на текущий год.
4. Утвержденный весенним собранием размер взносов, должен быть внесен садоводами в кассу СНТ не позднее 01 августа текущего года, если общим собранием не был утвержден другой срок оплаты.
Утвержденный осенним общим собранием размер взносов, должен быть внесен в кассу СНТ не позднее 01 декабря текущего года, если общим собранием не был утвержден другой срок оплаты.
5. При просрочке внесения взносов взимаются пени в размере 30% годовых, начиная со дня, следующего за последним днем установленного срока оплаты.
5.1. В случае обращения в суд с иском о взыскании задолженности, разница между присужденной судом суммы оплаты юридических услуг и фактически оплаченной садоводством, возвращается должником в кассу садоводства, как причиненные СНТ убытки.
При вынужденных обстоятельствах, когда садовод не может оплатить взносы в срок, он обязан (до окончания сроков оплаты) обратиться в Правление СНТ в письменной форме с заявлением, указав причину и предполагаемые сроки оплаты, и пени в данном случае будут начисляться, при несоблюдении оговоренных в заявлении сроков оплаты.
6. Размер целевого взноса за охранные услуги общего имущества товарищества составляет 400 рублей в месяц с одного участка.
Порядок внесения целевого взноса за охранные услуги:
6.1 В течение мая месяца до 01 июня в кассу садоводства внести взнос за охрану (июнь – июль – август) — в размере 1200 рублей.
6.2 В течение августа месяца до 01 сентября в кассу садоводства внести взнос за охрану (сентябрь – октябрь – ноябрь – декабрь) – в размере 1600рублей.
6.3 До 01 декабря внести в кассу садоводства взнос за охрану
(январь – февраль — март – апрель – май) – в размере 2000 рублей.
7. Въезд на территорию СНТ « Родничковое» осуществляется ТОЛЬКО ПО ПРОПУСКАМ, которые можно получить при оплате взноса за охрану, при отсутствии иной финансовой задолженности.
8. Грузовой автотранспорт, проходящий через КПП садоводства, досматривается постом охраны, о чем делается соответствующая запись в журнале учета — на какой участок завозится груз.
8.1. Движение автотранспорта по территории садоводства производится со скоростью не более 10 км/час.
8.1.1. Движение грузового автотранспорта по территории садоводства запрещено с 23.00 до 8.00
8.2. Садоводы обязаны заблаговременно сообщать на КПП садоводства информацию:
— о завозе строительного и другого материала на свой участок, если лично не сопровождают завозимый материал,
— в случае предполагаемого приезда гостей к ним на участок.
8.3 Садоводы обязаны заблаговременно (7 дней) сообщать в Правление СНТ о:
— необходимости допуска на территорию садоводства для проживания, проведения строительных и др.работ прораба, технических рабочих и т.д.
— сроках пребывания указанных лиц
— списочный состав с указанием паспортных данных
— список личного транспорта, которым пользуются указанные выше лица
9. При обустройстве и застройке территории садоводства, товарищество руководствуется нормами, установленными органами федеральной власти — СНиП 30-02-96 и СП 11-106-97, а также органами власти Ленинградской области.
- Строительство въездов на земельные участки производить только со стороны улиц (линий), на которые выходят данные участки. Для переезда используется мелиоративная труба не менее 60 см в диаметре, а для канав имеющих больший водоотвод не менее 100 см в диаметре. Строительство заездов с центральных и северных дорог садоводства запрещено.
- По периметру каждого участка должна быть межевая полоса не менее 30см (для стока воды, ремонта забора и по требованиям пожарной безопасности).
- На каждом участке канализационные отходы собираются в локальную канализацию, обустроенную на участке, вывод канализационных отходов в мелиоративные канавы КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ.
- Мелиоративные канавы, прилегающие к участку садовода, прочищаются два раза в год (весной и осенью). Обочины канав весной и осенью убирают от сухой травы, а в летний период прокашиваются.
10. Для обеспечения мер пожарной безопасности на каждом участке необходимо иметь в летний период бочку с водой. В доме иметь огнетушитель. Разведение открытого огня на участке категорически запрещается. Сжигание мусора производить только в металлических бочках, установленных на площадках из негорючих материалов. Сжигание мусора и разведение костров категорически запрещено, если по Ленинградской области установлена повышенная пожароопасная обстановка.
При возникновении пожара все убытки, нанесенные пожаром и штраф за несоблюдение правил пожарной безопасности, в полном объеме, возлагаются на виновника пожара.
11. Для благоустройства территории садоводства два раза за сезон проводятся субботники. План работ на субботнике, разрабатывается правлением садоводства. Информация о датах проведения субботников вывешивается на информационных стендах, на сайте bludnoe.spb.ru. и объявляется на весеннем общем собрании. Садовод вправе выбирать какое участие (личное или материальное) он принимает в субботнике.
11.2. Порядок проведения субботников.
- Время работы на субботнике 4 часа.
- Сбор и запись участников субботника производится в здании Правления. Секретарем Правления в журнале для проведения субботников делается соответствующая запись, а после выполненной работы и отработанного времени, каждый участник расписывается в журнале напротив своей фамилии.
- При согласовании с Правлением, не отработанный в назначенную дату субботник, можно отработать в другое удобное время в течение сезона, при согласовании с Правлением, либо произвести альтернативную работу необходимую для нужд садоводства.
- Неотработанный, в течение дачного сезона субботник, оплачивается целевым взносом на статью благоустройство в кассу садоводства в размере 500 рублей за субботник с участка.
12. купля и продажа участков.
При продаже земельного участка член садоводства (собственник):
- подает заявление о выходе из состава садоводства в Правление СНТ,
- оплачивает, имеющиеся на данный момент задолженности,
- сдает членскую книжку садовода в бухгалтерию,
- представляет правлению нового владельца участка,
- передает покупателю, все договоры, заключенные с СНТ
- передает под охрану новому владельцу межевые знаки участка.
Новый владелец земельного участка:
- представляет в Правление свидетельство о праве собственности на данный участок,
- копию паспорта
- ИНН для предоставления в налоговую инспекцию для оплаты земельного налога за свой участок.
- Знакомится с Уставом СНТ и данным Положением, о чем делается запись в специальном журнале.
- по собственному выбору вступает в члены садоводства или заключает договор с СНТ на индивидуальное пользование объектами инфраструктуры.
13. Сезонное закрытие дорог «на просушку» в садоводстве на въезд грузового автотранспорта осуществляется одновременно с выходом Распоряжения Правительства Ленинградской области о закрытии дорог федерального и регионального значения и на тот же срокам.
14. Правила содержания и выгул домашних животных.
Выгул собак на территории СНТ производится на поводке и загрязнения, оставленные животным, немедленно убираются хозяином собаки.
Данное Положение принято на основании закона №66ФЗ от 15 апреля 1998 года «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН», Устава и Решений общих собраний и обязательно к исполнению всеми лицами, находящимися на территории товарищества в части их касающейся.
Настоящее положение не является исчерпывающем и может быть изменено и дополнено на основании Решений общих собраний членов СНТ «Родничковое».
